<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Casa llave en mano ! Barrio Privado Lomas de Ezeiza&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Financiación a convenir! Consultar Anticipo y cuotas!</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Tu casa a estrenar en un barrio privado es posible ! !</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Posesión Inmediata / Escritura Garantizada</span></p><p><br></p><p>Descripción del proyecto – Planta baja, 154 m2 </p><div>Vivienda unifamiliar desarrollada en una planta, organizada a partir de un esquema funcional que articula un núcleo central de circulación con los distintos sectores de la casa.</div><div><br></div><div> <div>El área social se compone de un amplio living–comedor con expansión directa al quincho, generando una fuerte integración con el espacio exterior. La cocina se vincula de manera independiente pero conectada al sector social, incorporando área de lavadero. </div><div><br></div><div>El sector privado incluye tres dormitorios: una suite principal con baño propio y dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. El acceso se jerarquiza mediante un porche frontal y el programa se completa con cochera para un vehículo.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha técnica:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Tipo: Vivienda unifamiliar <div>- Lote: aproximadamente 880 m2 </div><div>- Superficie total: 154 m2 </div><div>- Desarrollo: 1 planta.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura y construcción:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Estructura independiente de hormigón armado (bases, encadenados, columnas, vigas y losas). </div><div>- Cerramientos perimetrales de mampostería de 18 cm.&nbsp; Tabiques interiores de 12 cm y 8 cm según sector. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terminaciones;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Muros y cielorrasos interiores en yeso proyectado.&nbsp; Revoques exteriores hidrófugos proyectados, con terminación de alta durabilidad. </div><div>- Revestimiento exterior plástico texturado tipo Tarquini, color a elección. </div><div>- Pisos interiores, exteriores y baños en porcelanato o cerámico de primera calidad. </div><div>- Griferías y artefactos sanitarios de primera línea. </div><div>- Mueble de cocina y frentes de placard. </div><div>- Herrajes de puertas y parrilla/escalera incluidos. </div><div>- Veredín de hormigón perimetral a la vivienda de 60 cm de ancho, con terminación de piedra partida. </div><div>- Acceso Vehicular y peatonal</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Carpinterías:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>- Pre-marcos metálicos y correcta hermeticidad para mayor eficiencia térmica y acústica. </div><div>- Aberturas de aluminio con DVH, línea Módena o Rotonda.&nbsp; Puertas interiores de madera maciza tratada. </div><div>- Puerta principal de diseño, con herrajes completos. Instalaciones </div><div>- Instalación eléctrica completa, normalizada, con disyuntor, térmicas y puesta a tierra reglamentaria. </div><div>- Sistema de provisión de agua con tanque de reserva, bomba elevadora y presurizadora. </div><div>- Instalación completa de agua fría y caliente con termotanque eléctrico. </div><div>- Instalación de calefacción por suelo radiante. </div><div>- Red cloacal y pluvial interna, completas con cámaras de inspección y accesos. </div><div>- Preinstalación de aire acondicionado. </div><div>- Circuito de iluminación exterior. </div><div>- Canalizaciones previstas para futura incorporación de paneles solares. </div><div>- Circuito de cámaras de monitoreo.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El Barrio:</span></p><p>Lomas de Ezeiza es un barrio consolidado y exclusivo con solo 148 lotes de 1000mts cuadrados promedio, contando con espacios de entretenimiento, canchas de tenis, futbol, salon de usos multiples de primer nivel, Market 24, ademas de una frondosa arboleda que da un marco de naturaleza y aire libre incomparable.</p><p>Posee una laguna central con una hermosa arboleda añeja, Es un barrio autosustentable con energia ranovable solar.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities:</span></p><p>• Cafetería / Restaurante</p><p>• Salon de usos multiples&nbsp;</p><p>• Oficina de administración</p><p>• Zona de juego infantiles</p><p>• Canchas de tenis</p><p>• Canchas de futbol</p><p>• Gimnasio</p><p>• Vestuarios</p><p>• Market 24hs.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación:</span></p><p>El barrio se encuentra ubicado en una zona de crecimiento constante, con acceso a 500 mts del nuevo camino del Buen Ayre y la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a solo 35 minutos de capital federal. Direccion: Blas parera 5100</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Instalaciones:</span></p><p>• Seguridad y vigilancia 24hs</p><p>• Doble cerco perimetral&nbsp;</p><p>• Camaras de seguridad CCVT</p><p>• Fibra Optica por expensas&nbsp;</p><p>• Servicios de tendido subterraneo</p><p>• Red de agua domiciliaria</p><p>• Red cloacal</p><p>• Columnas de iluminación sustentables.&nbsp;</p><p>• Estacionamiento de cortesía para invitados</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Aviso-</span> Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.<br></p><p>Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).</p><p><br></p><br>