<span style="font-weight: bold;">Edificio Gastronómico Premium | 510m² + Terrazas 126m²</span><br><br><div>Complejo gastronómico totalmente equipado y listo para operar con habilitacion comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicado a 3 cuadras de la Estación de Ramos Mejia,</span> sobre Av. Pte. Peron nro. 177, la propiedad ofrece una infraestructura de escala corporativa distribuida en tres plantas de diseño moderno, conectadas por ascensor y escaleras</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES&nbsp;</span></div><div>El edificio se destaca por su versatilidad operativa, permitiendo múltiples unidades de negocio en un solo lugar: <br>con cocinas totalmente equipadas, vajilla y mobiliario (con heladeras, freidoras, hornos, entre otros) sistema informático, computadoras</div><div><br><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA (160 m² Cubiertos):</span></div><div>- Salón de recepción y atención al público de gran impacto visual.</div><div>- Cocina totalmente equipadas para producción/despacho, cuenta con horno de barro 1,80 metros</div><div>- 2 baños de categoría.</div><div>- Retiro de Frente (8.30 x 9.75): Ideal para expansión de mesas a la calle o deck.</div><div>- Patio al fondo (4.65 x 8.4): Pulmón de aire y luz natural.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">PRIMER PISO (175 m² Cubiertos):</span></div><div>- El salón principal de mayor capacidad (8.13 x 21.6).</div><div>- Cocina independiente equipada: Optimización total del servicio por piso.</div><div>- Planta libre con excelente acústica y luminosidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGUNDO PISO &amp; ROOFTOP (128 m² Cubiertos + 48 m² Semicubiertos):</span></div><div>- Salón exclusivo (8 x 16) con sector de cocina propio y baños.</div><div>- Sector Semicubierto (48 m²): Galería ideal para media estación.</div><div>- Terrazas (120 m² Descubiertos): Expansión al frente y contrafrente con vistas abiertas. El diferencial más buscado en Zona Oeste.</div><div>- 3 Baños (1 de discapacidad)</div><div><br><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO&nbsp;</span></div><div>El alquiler incluye un inventario gastronómico profesional completo, lo que permite una apertura inmediata sin inversión inicial en maquinaria ni obra. Ambientacion y decoracion industrial con orientacion italiana.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">- Logística: </span>Ascensor automático que vincula los 3 niveles (Accesibilidad Universal).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Producción: </span>Cocinas instaladas en cada planta, ideal para segmentar marcas o servicios (Restó / Eventos / Take Away).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Climatización:</span> Sistema central instalado.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Diseño: </span>Estética industrial-premium con materiales de alta durabilidad y gran frente vidriado.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Posicionamiento de marca: </span>redes sociales con +30.000 seguidores, publicaciones y visitas de distintos influencers entre ellos la chica del brunch. publicidad en revistas y diarios.</div><div><br></div><div>*Inventario detallado consultar al asesor.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div>Situado en un punto neurálgico de Villa Sarmiento, zona gastronómica, con acceso rápido desde Acceso Oeste, a 3 cuadras de la Estación de Ramos Mejia.</div><div><br></div> <br>