<p><span style="font-weight: bold;">Venta Casa 5 Ambientes&nbsp; Garage Parque Ramos Mejia Norte</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Lote: 432 mts2</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Residencial Centrico</span></p><p>¡Bienvenidos a su próxima aventura inmobiliaria en Ramos Mejía Norte! Esta encantadora casa de 5 ambientes y 432 m² de terreno es el refugio perfecto para quienes buscan comodidad en un entorno residencial céntrico. Con 233 m² cubiertos y semicubiertos, la propiedad ofrece un amplio porch, living comedor con hogar a gas, cocina equipada con campana de acero inoxidable y un comedor diario expandido.</p><div><br></div><div>En la planta baja, encontrarás un escritorio con piso de granito y un dormitorio en suite con baño completo. La planta alta alberga un dormitorio adicional y otro escritorio, ideal para el trabajo desde casa. Disfruta del aire libre en el patio con parrilla y un fondo parque de 20 x 10 metros.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con un garage cubierto, lavadero y sótano, todo en un lote de 10 x 43,2 m. La ubicación es impecable: a pocos metros de Av. Gaona, Av. Rivadavia y la estación de Ramos Mejía Sur. Rodeada de comercios, transportes, gimnasios y centros de salud, esta casa es apta para crédito y ofrece opciones de financiación flexible. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una propiedad con zonificación U1a2 y gran potencial de desarrollo!</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consta</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Frente con Relas</span></div><div>Porch semi cubierto</div><div><span style="font-size: 14px;">Hall piso de granito</span></div><div>Living Comedor- piso plastificado hogar con leño a gas</div><div>Estar piso de granito</div><div>Cocina piso de cerámica, mesada mueble bajo mesada alacena campana acero inoxidable split</div><div>Comedor Diario amplió con piso de cerámica placard</div><div>1-Escritorio piso granito</div><div>Palier distribuidor</div><div>Toillete completo</div><div>1- Dormitorio en suite piso de madera placar</div><div>Baño de la suite completo con vanitory</div><div>2-Dormitorio iy 3- Dormitorio, incorporado a ampliacion del comedor diario</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>Escalera interior</div><div>Escritorio</div><div>3- Dormitorio</div><div>Toillete completo</div><div>Patio</div><div>Parrilla</div><div>Fondo /Parque 20 x 10 libre</div><div>Garage cubierto</div><div>2- Entrada de Servicio</div><div>Lavadero cubierto</div><div>Sótano</div><div>Casa de origen 4 Dormitorios a hoy a 3 dormitorios</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">Características::</span></p><p>La propiedad se encuentra en muy buen estado, con actualizaciones parciales</p><p><span style="font-size: 14px;">Apta para vivienda&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Consultorios</span></p><div>Uso Profesional</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Inversión Inmobiliaria-</span><span style="font-size: 14px;"> Zonificación Fos- 0,6 - Fot- 1,5- Densidad- 400 - Altura 9 mts plano- El resultado del mismo se puede construir planta baja, más dos pisos, no se puede superar los 9 mts de altura y la densidad es de 9 dormitorios se puede realizar 9 dptos de 2 ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">lote de 10 x 43,20 mts haciendo un total de 432 mts2.</span></p><div>Sup cubierta y semicubierta total 233 mts2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercialización</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Financiación Bancaria</span></div><div><div>Financiación Privada en Dólares en cuotas fijas</div><div>Tomo Menor Valor (Departamento)</div></div><p></p><div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Zona:</span></div><div><br></div><div><div>Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bares- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios.</div><div>100 mts Av. Gaona, - 300 mts Estacion Ramos Mejia Sur, - 100 mts Av. Rivadavia -400 mts Plaza Sarmiento</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. Él interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.</div><div>Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).</div><div><br></div></div></div><p></p><br>