<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">GALPON/DEPOSITO - LOCAL A LA CALLE Y OFICINAS VILLA SARMIENTO</span></p><p><span style="font-style: italic;">Excelente Acceso a CABA por Gral. Paz y Acceso Oeste</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consta:</span></div><div>- Local Comercial al Frente y Oficinas:</div><p></p><div>Sobre la línea municipal, construcción de dos plantas:</div><div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">- Planta Baja:</span> Local comercial de 121 m² con excelente frente vidriado a la calle, ideal para showroom, atención al público o exhibición de productos.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">- Planta Alta:</span> Oficinas de 149 m², cómodas y funcionales.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">- Galpón Secundario al Fondo:</span></div><div>Superficie útil de 322 m², con sanitarios y duchas.</div><div><br></div><div>En planta alta, dos oficinas con cocina y baño.</div><div><br></div></div><p></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inmueble multifuncional, ideal para logística, almacenamiento, industria o comercio, con frente sobre calle, ubicado en terreno de 1.300 m² y un frente de 25,93 metros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características:&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Estructura de perfiles de hierro tipo "C".</span></div><div><br></div><div>- Cubierta y laterales en chapa galvanizada con aislante térmico.</div><div><br></div><div>- Altura de 6,80 metros a los muros laterales y 8,56 metros en la parte central.</div><div><br></div><div>- Dos portones:</div><div><span style="font-size: 14px;">Frontal de 5,90 m de ancho x 4,50 m de altura.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Trasero corredizo de similares dimensiones.</span></div><div><br></div><div>- Posibilidad de construir un entrepiso interno de 100 m².</div><div><br></div><div>- Baños, duchas y dependencias de servicio.</div><div><br></div><div>- Depósito adicional dentro del galpón.</div><div><br></div><div>Ideal para empresas que buscan espacio productivo, almacenamiento, local comercial y oficinas, todo en un solo inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y zona:</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, con fácil acceso a CABA a través de Av. Gral. Paz y Acceso Oeste.</div><div><br></div><div>A 300mts. Av. Gaona - A 400mts. Av. Republica</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.</span></div><p></p><div><span style="font-size: 11px;">Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).</span></div><div><div><br></div></div><p></p><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p>